Benzakour wint pleit voor de rechten van thuiswerkers
Steeds meer huurders werken thuis. Auteur Mohammed Benzakour startte een rechtszaak in het belang van alle thuiswerkers.
RECHTEN VOOR THUISWERKERS
Een ingrijpende renovatie zorgde voor zulke extreme overlast dat de bewoners niet meer konden wonen of thuiswerken. Onder hen Mohammed Benzakour, werkzaam als schrijver en journalist. Met een petitie en handtekeningenactie kwam hij op voor de rechten van zijn medebewoners en zorgde ervoor dat álle bewoners financiële compensatie kregen. Ook kreeg hij als thuiswerker gelijk van de Kantonrechter. Woningcorporatie Trivire moest een vergoeding betalen. Deze uitspraak hielp om thuiswerkers in de toekomst meer rechten te geven in geval van buitensporige renovatie-overlast.
Met een financiële injectie van de machtige landelijke koepelorganisatie ging de woningbouwvereniging in hoger beroep. Tot verbijstering van alle betrokkenen wisten hun dure advocaten de wet zo te verdraaien dat zelfs het Hof erin meeging. Eenpitter Benzakour dreigde niet alleen zijn eerder rechtmatig toegekende vergoeding te moeten terugbetalen, maar ook alle, door de kapitaalkrachtige woningbouwvereniging gemaakte kosten: 16.000 euro.
Mohammed Benzakour liet het er niet bij zitten. Hij ging in cassatie. “Want”, redeneerde hij, “Als we het hierbij laten zijn thuiswerkers voortaan speelbal van de verhuurders”. Velen steunden hem hierin, zowel moreel als financieel. En dat heeft zijn vruchten afgeworpen. Eind september 2024 heeft De Hoge Raad het Haagse arrest vernietigd. De argumentatie luidde als volgt: “Uit de parlementaire geschiedenis kan daarnaast worden afgeleid dat – indien sprake is van een noodzaak tot verhuizing in de zin van art. 7:220 lid 5 BW – de huurder éénmaal recht heeft op de minimumbijdrage, ongeacht hoe lang het verblijf elders duurt, en dat de vergoeding een forfaitair karakter heeft, zodat de huurder recht heeft op de minimumbijdrage, ook indien de huurder geen of minder kosten maakt. Voor de verschuldigdheid van de minimumbijdrage volstaat dat de huurder het gehuurde wegens een renovatie moet verlaten. Niet vereist is dat de huurder enig deel van de inboedel verhuist.”
De uitspraak van de HR kunt u teruglezen op rechtspraak.nl , nummer: ECLI:NL:HR:2023:1215.
Dank voor alle steun! Leve het recht!